Décines T2 41m² neuf + grand balcon 13m² + garage

Particulier - A louer, un T2 de 41,35 m2, Décines Centre dans petite résidence neuve (vous serez le 1er occupant) à taille humaine. L'appartement possède un très grand balcon de 13 m² (balcon de gauche 1er étage sur la photo) accessible depuis la grande pièce principale (20m²) et depuis la chambre (12,30m²).Il est situé au calme (pas de visibilité immédiate avec la rue), agréable, lumineux, les prestations sont de qualité (chambre avec parquet traditionnel chêne massif, vidéophone, local 2 roues, …).Il est labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).Grand garage (18m2, près de 7m en longueur) en sous-sol avec accès direct à l'appartement par ascenseur.A proximité immédiate des commerces (Intermarché, coiffeur, boulangerie …), spectacles (Toboggan), cinémas (10 minutes carré de soie) et des transports en commun (arrêt de tram à 2 pas) qui vous permettent d'être en 20 minutes à Lyon Part Dieu en Tramway.L'alimentation en eau chaude et des radiateurs est assurée par une chaudière au gaz à condensation collective (pour l'eau chaude : gaz en appoint du solaire). La provision pour charge comprend donc les frais d'eau chaude et de chauffage, cette provision sera ajustée en fonction de votre consommation réelle.Disponible fin octobre.Loyer : 475€Garage (obligatoire) : 63€Charges : 55€ Appeler le soir après 20h30.